Apartamento 3 quartos - Alto da Glória

Revenda

Localização nobre, metragem generosa e um dos endereços mais valorizados de Goiânia. Apartamento pronto para morar, a poucos passos do Flamboyant Shopping e num bairro prestes a viver o maior ciclo de valorização de sua história. Localização Alto da Glória, um dos bairros mais consolidados e desejados da capital. Endereço estratégico, com fácil acesso às principais vias da cidade e a apenas 4 minutos a pé do Flamboyant Shopping. Sobre o imóvel 104,64 m² de área privativa (sendo 79,64 m² do apartamento + 25 m² de 2 boxes de garagem individuais) 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda Sala de estar/jantar integrada, com varanda Armários planejados Banheiro social reformado recentemente 2 vagas de garagem (em gaveta) 4º andar Fachada sul (menor incidência solar direta, apartamento mais fresco durante o dia) Documentação regular, matrícula em dia (imóvel com escritura registrada e sem pendências de alienação fiduciária) Condomínio Taxa condominial: R$ 580,00 Mini mercado no próprio condomínio (praticidade no dia a dia) Condições Valor: R$ 700.000,00 Aceita-se financiamento bancário. Por que este imóvel tem potencial real de valorização Diferente de muitos apartamentos à venda na região, este imóvel está posicionado no epicentro de dois dos maiores investimentos já anunciados para Goiânia: 1. Expansão de R$ 1,5 bilhão do Flamboyant Shopping O Flamboyant anunciou um novo complexo multiuso que vai somar 37 mil m² de área ao empreendimento, incluindo hotel, torre residencial com serviços, centro médico, torre corporativa, 86 novas lojas, sete restaurantes e um supermercado de grande porte. A inauguração está prevista para o segundo semestre de 2029. Historicamente, cada ciclo de expansão do Flamboyant impulsionou a valorização imobiliária do entorno e o Alto da Glória está literalmente na porta ao lado. 2. Modernização do Complexo Serra Dourada O Governo de Goiás iniciou a concessão do Complexo Serra Dourada (estádio, Ginásio Goiânia Arena e parque poliesportivo) à Construcap, com investimento inicial acima de R$ 300 milhões (podendo ultrapassar R$ 1,5 bilhão ao longo dos 35 anos de contrato). O projeto vai transformar o estádio em um espaço multiuso para até 60 mil pessoas em shows, com parque linear, ciclovia e pista de corrida abertos ao público reposicionando toda a região como polo de lazer, esporte e eventos. Dois investimentos bilionários, na mesma direção, com o seu futuro imóvel no meio do caminho (62)9 9458-1626

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